Протокол № __
заседания Правления СНТ «Дорожник» от 17 октября 2019 года
Место проведения: Иркутская область, Иркутский район, 15 км Байкальского тракта, помещение правления СНТ «Дорожник»
Время проведения: начало 18.00, время окончания 19.30
Дата составления протокола – 20 октября 2019 г.
Присутствовали члены правления:
- В.А. Анфиногентов – председатель Правления СНТ «Дорожник»;
- В.В. Севастьянов;
- В.С. Ченских;
- В.В. Кобылкин;
- О.В. Вантеева;
- Н.В. Козюра;
Отсутствует: Д.С. Фадеев, причина неизвестна;
Приглашён: Чичин В.В. по первому вопросу
Согласно пп.7. п.6.1. Устава Товарищества заседание правомочно.
Секретарь заседания: Н.В. Козюра
В начале заседания выступил председатель правления Анфиногентов В.А. с предложением рассмотреть обращение членов СНТ «Дорожник» Чичина В.В., Харина Н.Н., Горбунова Э.К. к правлению садоводства с предложением о проведении ремонта участка дороги общего пользования на перекрёстке улиц 8-я и 4-я Огородная за счёт денежных средств указанных садоводов. Направленные садоводами на указанный ремонт личные денежные средства, предлагалось компенсировать в последующие годы за счёт освобождения их от уплаты целевых взносов.
Анфиногентов В.А. сообщил, что в прошлом году Чичин В.В. уже обращался к нему с подобным предложением и с его одобрения так действовал. Затраченные им средства пошли в зачёт взносов, однако, документов подтверждающих сумму затраченных средств он не предоставил.
Чичин В.В. сообщил, что передал все подтверждающие расходы документы бухгалтеру Берестенёвой Л.И., имеет их копии и может их в любой момент предоставить повторно.
Далее, Чичину В.В. было разъяснено об отсутствии у правления СНТ «Дорожник» законных оснований санкционировать подобную инициативу садоводов. Действующий устав СНТ «Дорожник» предусматривает реализацию решений общего собрания садоводов только за счёт денежных средств из фонда членских взносов, вносимых садоводами на лицевой банковский счёт и их расход в соответствии с утверждённой общим собранием приходно-расходной сметы.
На вопрос Чичину В.В. от члена правления Вантеевой О.В. о внесении им членского взноса за 2019 год, Чичин В.В. ответил отрицательно, мотивируя свой отказ тем, что переданные им в СНТ денежные средства будут направлены на погашение регулярно возникающей в зимний период задолженности по электроэнергии, а необходимый ему ремонт участка дороги так и останется без финансирования. По мнению Чичина В.В., возникшая в последние годы практика является причиной ряда аналогичных инициатив садоводов, поддерживаемой, в том числе председателем и отдельными членами правления СНТ. В качестве примера Чичин В.В. назвал факт аналогичного ремонта дороги в сентябре 2019 года на ул.2-я Огородная, которая была отсыпана асфальтовой крошкой.
Данный факт правлению СНТ не был доведён и не обсуждался его членам, в связи с чем В.А. Анфиногентову был задан вопрос, за чей счёт была произведена отсыпка улицы 2-я Огородная? Были ли даны инициаторам ремонта со стороны руководства СНТ какие либо обещания о компенсации затрат освобождением от внесения целевых или членских взносов?
В.А. Анфиногентов сообщил, что ему известен данный факт, он даёт ему позитивную оценку. Вместе с тем данные действия В.А.Анфиногентов отнёс только к инициативе отдельных садоводов и отверг возможность их совершения в счёт будущих целевых или членских взносов.
Чичин В.В. поставил под сомнение возможность выноса индивидуальных приборов учёта электроэнергии, так как садоводам не известны технические условия их монтажа (высота, месторасположение).
В.А.Анфиногентов согласился с замечанием Чичина В.В. и обещал в кратчайшие сроки получить в технические условия в Иркутской энергосбытовой компании и довести их до садоводов.
На вопрос Анфиногентова В.А., почему Чичин В.В. не оплатил за потреблённую электроэнергию до 10 числа, Чичин В.В. ответил, что не подключён к трансформатору СНТ, и его домовладение якобы подключено к другой подстанции, он имеет прямой договор и долгов перед РСО не имеет.
Анфиногентов В.А. сообщил о наличии на территории СНТ отдельной подстанции, отдельного учёта и отдельного договора.
В этой связи, правление приняло следующее решение. Обращение членов СНТ «Дорожник» Чичина В.В., Харина Н.Н., Горбунова Э.К. к правлению садоводства о проведении ремонта участка дороги общего пользования на перекрёстке улиц 8-я и 4-я Огородная, учесть при составлении приходно-расходной сметы СНТ «Дорожник» на 2020 год.
Голосовали: «За» – 6 , «Против» – нет, «Воздержавшихся» – нет.
В.В. Севастьянов, в развитии поднятого вопроса по электроэнергии сообщил, что воспользовавшись именем и статусом садоводства, узкая группа лиц организовала обособленное хозяйство и об этом он говорит уже три года. В.В. Севастьянов неоднократно поднимал вопрос о рассмотрении сложившейся ситуации на правлении, в том числе и Владимиру Алексеевичу, но председатели настойчиво отказываются это делать. Причём создание отдельного ЭСХ было сделано самовольно, без проектов и должных согласований.
Кобылкин В.В. пояснил, что нарушение возникло в период работы председателя Никулина, которому было необходимо получить трёхфазное электропитание своего участка для организации собственного столярного производства.
Замалчивание решения данных вопросов порождает возможность воровства и девальвирует органы управления СНТ. Мы сегодня прошли с Вантеевой О.В. по границам садоводства. Мы видели дворцы, стоящие за границей СНТ, там идут стройки, подключены мощные станки, пилорамы.
Ченских В.С. сообщил, что в настоящее время у сына Никулина два участка, на одном у него дом, на другом столярный цех. Выставлены образцы товаров на продажу. Есть вероятность, что на данном участке совершается неконтролируемое потребление электроэнергии.
Севостьянов В.В. сообщил о фактическом присвоении себе права отдельными членами СНТ пользования въездом №2 на территорию СНТ. Имелись случаи отказа во въезде другим членам СНТ под предлогом того, что автоматические ворота установлены за их личный счёт.
Установленный на дороге общего пользования (ул.1-я Огородная) шлагбаум, также подтверждает факты пользования имуществом общего пользования ограниченной группой лиц.
Учитывая вышеизложенное, во избежание расползания имущества СНТ, прекращения процесса присвоения себе эксклюзивных прав пользования имуществом общего пользования, правление решило:
1/Запретить председателю СНТ заключать договоры, в т.ч. устные, о создании имущества общего пользования в счёт будущих членских или целевых взносов. Категорически исключить данную практику при дальнейшем ведении хозяйства в СНТ «Дорожник».
Голосовали: «За» – 6 , «Против» – нет, «Воздержавшихся» – нет.
2/Направление работы по передаче электросетевого хозяйства СНТ «Дорожник» (далее – ЭСХ) на баланс электро-сетевой организации (далее ЭСО) считать приоритетной.
Голосовали: «За» – 6 , «Против» – нет, «Воздержавшихся» – нет
Н.В.Козюра сообщил, что, по мнению начальника Прибайкальского РЭС, Зимушко Евгения Николаевича, чьи сотрудники проводили визуальный осмотр состояния ЭСХ СНТ «Дорожник», объекты электросетевого хозяйства СНТ изношены, но не до предельной степени, часть находится в ненормативном техническом состоянии и требуют проведения реконструкции и выполнения мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения требований правил устройства электроустановок и правил технической эксплуатации. С учётом готовности правления СНТ «Дорожник» к осуществлению дополнительных мероприятий за счёт средств СНТ по приведению ЭСХ к нормативным требованиям, необходимо обратиться к руководству ОАО «ИЭСК» с просьбой рассмотреть вопрос о приобретении ЭСХ на свой баланс.
Однако необходимо в ближайшее время осуществить регистрацию границы СНТ в Росреестре, границ земель общего пользования, привести в порядок, дополнить или восстановить документацию электротехнических установок.
Параллельно, необходимо начать проведение работы по инвентаризации имущества общего пользования (далее – ИОП).
Вопрос к Анфиногентову В.А. – проводил ли он инвентаризацию в период свое профессиональной деятельности до выборов председателем СНТ «Дорожник»?
Анфиногентов сообщил, что проводил давно и сегодня он затрудняется это сделать.
Правление предложило возглавить направление работы по инвентаризации имущества СНТ «Дорожник» В.В. Кобылкину, который дал своё согласие.
Правление решило.
1/ Направление работы по инвентаризации имущества СНТ «Дорожник» закрепить за членом правления В.В. Кобылкиным. Инвентаризацию имущества СНТ «Дорожник» провести в плановом порядке. Положение, План, график, приказ о проведении инвентаризации представить правлению в ходе заседаний в ноябре 2019 года.
Голосовали: «За» – 6 , «Против» – нет, «Воздержавшихся» – нет.
2/ В.А. Анфиногентову опросить лиц, ранее занимавших должности председателей правления СНТ «Дорожник» о месте нахождения документов отражающих состояние имущества садоводства (паспорта, свидетельства, сертификаты и т.д.)
Голосовали: «За» – 6 , «Против» – нет, «Воздержавшихся» – нет.
- По второму вопросу, отражающему финансовое состояние СНТ «Дорожник» В.А.Анфиногентов сообщил следующее.
Всего собрано 2922000 рублей за период с 01.012019 по 17.10.2019.
Из них членских взносов 1367000 рублей, электроэнергия 1192000 рублей, целевые взносы с 2013 по настоящее время собрано 178500 рублей (в т.ч. 2019 -142000 рублей)
Расход:
– вывоз ТКО – 276000 рублей;
– оплата за уборку снега с улиц СНТ – 20000 руб;
Остаток в кассе 36000 руб.
Дальнейший расход средств Анфиногентов В.А. пояснить затруднился.
Правление решило вернуться к вопросу расходованию денежных средств на следующем заседании правления. Анфиногентову В.А. Пригласить на следующее заседание бухгалтера Берестенёву Л.А.
Голосовали: «За» – 6 , «Против» – нет, «Воздержавшихся» – нет.
- По третьему вопросу, о переводе работников СНТ (бухгалтера и электрика) на договоры ГПХ и своевременного уведомления их Анфиногентов В.А. сообщил.
Что бухгалтер СНТ «Дорожник» на договор ГПХ переведена, приказ подписан. В отношении электрика решение принято Анфиногеновым В.А. отсрочить перевод на договор ГПХ до 01.11.2019.
- По вопросу уведомления лиц, круглогодично проживающих на территории СНТ, о решении общего собрания по выносу ПУ на опоры электропередач, Анфиногентов В.А. сообщил, что им получено 40 заявлений об электроснабжении в зимний период.
Ченских В.С. Анфиногентову В.А. было указано на иное решение правления, касающееся выноса ПУ на опоры электропередач, в связи с чем последний сообщил, что уведомил 7 правообладателей, проживающих в СНТ круглогодично.
На вопрос – сколько правообладателей земельных участков проживают в СНТ круглогодично, Анфиногентов В.А. сообщить затруднился.
Учитывая неудовлетворительный результат работы, правление решило: заслушать Анфиногентова В.А. о численном составе лиц, проживающих в СНТ круглогодично и ходе работы по их уведомлению, на следующем заседании правления.
Голосовали: «За» – 6 , «Против» – нет, «Воздержавшихся» – нет.
- По вопросу направления писем задолжникам по членским и целевым взносам Анфиногентов В.А. сообщил, что из 44 должников направлено 6 писем.
Результат неудовлетворителен. Правление решило:
– Заслушать В.А.Анфиногентова о направлении уведомлений задолжникам на следующем заседании правления.
Голосовали: «За» – 6 , «Против» – нет, «Воздержавшихся» – нет.
6.По вопросу лицензирования скважин В.В. Кобылкин сообщил, что технические паспорта водоносных скважин были утеряны в период управления садоводством Дмитриевым и Маятниковым.
Анфиногентов пояснил, один из 4 техпаспортов имеется в наличии, по ним готовятся документы. По другим скважинам необходимо найти исполнителей и запросить у них копии документов. С учётом того, что бурение скважин осуществлялось при непосредственном руководстве Гипродорнии, правление решило:
– обратится к руководству Гипродорнии с просьбой исследования архивов и возможного обнаружения технической документации водоносных скважин СНТ «Дорожник».
7.Председатель СНТ «Дорожник» Анфиногентов В.А. обратился к правлению с просьбой уменьшить ему уровень заработной платы до 20000рублей.
Решили: рассмотреть предложение Анфиногентова В.А. на очередном собрании.
8.Очередное заседание правления назначить на 26 октября 2019 года в 17.00
Голосовали: «За» – 6 , «Против» – нет, «Воздержавшихся» – нет.
_______________________ В.А. Анфиногентов
_______________________ В.В.Севастьянов
_______________________ В.С.Ченских
_______________________ Д.С.Фадеев
_______________________ В.В.Кобылкин
_______________________ О.В.Вантеева
_______________________ Н.В.Козюра