Меню Закрыть

Отчетный доклад председателя СНТ «Дорожник» В.А.Анфиногентова о работе Правления и работников СНТ за период июль 2018 года – июль 2019 года

Уважаемые садоводы!

   Избранным в июне 2018 года составом Правления СНТ на организационном заседании Правления были закреплены за каждым членом Правления основные направления работы (водоснабжение, электроснабжение, чистка дорог садоводства, делопроизводство и т.д.). Заседания Правления проводились каждую последнюю субботу месяца. Не все члены Правления активно участвовали в работе, поэтому сегодня мы ставим вопрос об исключении из состава Правления неактивных членов и одного члена Правления по личной просьбе в связи с преклонным возрастом.

   Избранным в июне 2018 года Правлением было принято СНТ «Дорожник» с  задолженностью в 200 тысяч рублей согласно выставленных счетов:  153 тысячи рублей задолженность Энергосбыту и 48 тысяч рублей задолженность за очистку дорог в СНТ в зимнее время 2017-2018 годов по договорам.

   В отчетный период было принято 62 заявки от членов СНТ на выполнение работ по ремонту электросетей и водопровода, а также принимались заявки напрямую штатными работниками – электриком и водопроводчиком.

   Информирую об основных проблемах в организации функционирования садоводства.

1.Наиболее проблемный вопрос  – водоснабжение.

     Обеспечение водой садоводства производится из трех скважин:

– подачу воды в  «старое садоводство» обеспечивает скважина №2, расположенная на улице Солнечная, в текущий летний период проблем с обеспечением водой участков не возникало. За исключением отключения на время ремонта уличных водопроводов (от нескольких часов до суток).

– подачу воды на улицы Новая и Дачная обеспечивает скважина №4. Проблем с обеспечением водой участков не возникало. Ремонт водопровода не производился.

– основные проблемы возникают  при эксплуатации скважины №3, обеспечивающей девять улиц садоводства. Скважина расположена возле домика сторожа перед въездом в садоводство. Мощности скважины не достаточно для круглосуточной подачи   воды на участки. Правлением было установлено конкретное время отпуска воды по графику (утром и вечером), что, однако, вызывало недовольство садоводов.

   В июле  текущего года вышел из строя насос скважины №3, в связи с чем вынуждены были  приобрести новый насос стоимостью 42 тыс. рублей. Также подрядной организации оплачен демонтаж старого насоса 19 тыс. рублей. У СНТ остался долг перед подрядной организацией за установку нового насоса в скважину в размере 18 тыс. рублей. Таким образом, непредвиденные расходы для СНТ в связи с заменой насоса в скважину №3 составили в целом 79 тысяч рублей. Необходимо включить их в целевой взнос.

   Замена насоса скважины №3 была проведена оперативно за 4 дня, водоснабжение было восстановлено. В период замены насоса водоснабжение участков производилось за счет других скважин, переключение произвели оперативно и безвозмездно член Правления Ченских В.С.  и сторож садоводства.

   Осенью 2018 года были отремонтированы и введены в эксплуатацию дополнительно 2 цистерны. Стоимость работ и материалов составила 18 тысяч рублей. В текущий летний период отпуск на участки воды осуществляется уже из 4-х цистерн, однако, данных мощностей все равно не хватает для круглосуточной подачи воды на участки. Поэтому осенью прошлого года была начата работа по вводу в строй заброшенной скважины №1 на улице Изыскательской, которая принадлежит СНТ. Скважина не эксплуатируется уже несколько десятилетий, за это время земельный участок, на котором располагается скважина,  был передан в частную собственность. Мною достигнута договоренность с владельцем участка о доступе на участок и проведению работ по запуску скважины.

   Для возобновления эксплуатации скважины №1  был приобретен глубинный водяной насос стоимостью 62 тысячи рублей, 400 метров полиэтиленовой трубы диаметром 50 мм стоимость 22 тысячи рублей, пульт управления стоимостью 22 тысячи рублей, трос из нержавеющей стали длиной 80 метров для удержания насоса на определенной глубине скважины стоимостью 6, 5 тысяч рублей. Осенью 2018 года проведена прокладка полиэтиленовой трубы длиной 300 метров от домика сторожа до скважины №1, стоимость работ составила 33 тысячи рублей. 

   На осень текущего года запланировано проведение работ по установке водяного насоса в скважину №1 на глубину 46 метров и запуск скважины в эксплуатацию. Это позволит нам снять проблему водообеспечения участков садоводства в следующий летний период.

   Хочу проинформировать садоводов, что в нашем садоводстве очень ветхие водопроводные сети и запорная арматура (задвижки, краны). В весенне-летний период текущего года происходило очень много порывов и свищей водопровода. В журнале учета вызовов зафиксировано 38   вызовов на участки для устранения протечек водопровода.  

     В процессе работы с водопроводом мы столкнулись также с тем, что водопроводные трубы многими садоводами завалены мусором, землей, даже имеются заросли кустарников и деревьев прямо на водопроводных трубах, что затрудняет к ним доступ и устранение протечек, да и приводит к коррозии и гниению труб. Просьба к садоводам освободить водопроводные трубы от мусора и земли и поднять их на высоту 10-15 сантиметров над землей.

   Садоводству придется вложить целевые денежные средства на приобретение 78-ми погонных метров новых труб для замены ветхих и проржавевших водопроводных труб.

   Необходимо приобретение  8 штук задвижек для замены старых задвижек, в том числе скважинах №2 и №3. Также требуется проведение работ по раскопке засыпанных землей и демонтажу старых уличных (крылевых) задвижек.

2.Следующий проблемный вопрос – содержание электрохозяйства.

   Информирую садоводов, что нам передано электрохозяйство садоводства в крайне запущенном состоянии:

-Пришли в негодность и требуют замены деревянные опоры на улицах садоводства.

-Протекает и требует ремонта трансформатор на подстанции.

-Необходимо установить на каждую улицу садоводства рубильник для включения/выключения электроснабжения улицы.

-На всех скважинах отсутствовали электросчетчики и учет потребляемой скважинами электроэнергии не велся. Требуется установка электросчетчиков для учета потребляемой электроэнергии скважинами.

     За отчетный период данные проблемы решить не удалось в связи с отсутствием денежных средств на эти цели  из-за несвоевременной оплаты многими членами садоводства потребляемой электроэнергии. В связи с этим мы предлагаем вынести электросчетчики с участков на уличные осветительные опоры для объективного и своевременного учета потребляемой электроэнергии.

   Остро стоит вопрос по долгам за электроэнергию. Счет от Иркутскэнерго за потребленную всем садоводством электроэнергию выставляется садоводству ежемесячно, однако многие садоводы платят один раз в год или  в полгода. Есть должники, которые не оплачивают электроэнергию годами. Имеются садоводы, долги которых  составляют 50-60 тысяч рублей.

   Дальше нельзя  мириться с неплатежами по электроэнергии. В связи с тем, что крупные должники игнорируют требования по погашению задолженности,   СНТ заключило договор от 1 августа 2019 года с юридической компанией по оказанию услуг по юридическому сопровождению деятельности по погашению задолженности по электроэнергии, в том числе по взысканию задолженности через суд.

    На сегодняшний день долг нашего садоводства за потребленную электроэнергию составил 300 тысячи рублей,  в связи с чем Иркутскэнерго обратился в суд для взыскания с садоводства задолженности. Очевидны негативные для садоводства последствия по итогам судебного разбирательства: начисление пеней, в также  взыскание задолженности через судебных приставов, которые могут обратить взыскание на денежные средства и общее имущество садоводства.  

   Задолженность по электроэнергии перед Иркутскнерго в размере 300 тысяч рублей предлагается включить в состав целевого взноса, доработав смету СНТ на 2019 год.

   Также информирую членов садоводства, что в настоящее время руководством СНТ «Дорожник» ведется работа по передаче на баланс внутренней электросети садоводства энергообеспечивающей организации – ООО «Иркутскэнерго». Активную  помощь в проведении работ по обследованию внутренних электросетей, трансформаторов оказывают члены садоводства Сосновский А.Г. и  Козюра Н.В.

   После приема на баланс электросети  Иркутскэнерго примет на себя все расходы по содержанию и обслуживания электрохозяйства  нашего СНТ. Каждый садовод будет заключать договор напрямую с Иркутскэнерго, а также  самостоятельно производить расчеты за потребленную электроэнергию, минуя СНТ. 

    В нашем садоводстве уже значительное  количество членов СНТ живут в своих домах и коттеджах круглогодично, потребляют электроэнергию постоянно, в том числе и в зимний период. Поэтому для этой категории садоводов предлагается установить особый режим внесения платы за потребляемую электроэнергию в виде обязательных ежемесячных платежей.

    Членам СНТ, планирующим проживать в садоводстве в зимний период 2019 – 2010 годов необходимо до 1 октября текущего года  подать Председателю СНТ письменное заявление о подаче электроэнергии на участок в зимнее время с последними показаниями электросчетчика. Бланки заявлений имеются в офисе СНТ. Неподавшим заявку электроэнергия в зимний период подаваться не будет.

 3.Третий проблемный вопрос – вывоз мусора.

   Вывоз мусора производит ООО «Петр и компания» на основании договора. Оплата производится помесячно на основании актов выполненных работ по количеству вывезенных бункеров с мусором. Цена вывоза мусора в связи с решением регионального перевозчика значительно увеличилась весной текущего года. 

   Приведу пример:

– В 2017 году вывезено 66 бункеров мусора по цене 3 200 рублей за один бункер.  СНТ оплатило 258,5 тыс. рублей.

– В 2018 году вывезено 77 бункеров мусора по  3900 рублей за один бункер. Оплачено 301,3 тыс. рублей.

– За истекший период 2019 года уже вывезено 56 бункеров мусора по цене 4 700 рублей. К концу 2019 году планируется вывезти 78 бункеров мусора. Значит, расходы за вывоз мусора составят  366,6 тыс. рублей. 

     Несмотря на рост расходов на вывоз мусора, доля денежных средств, которая рассчитана на вывоз мусора из собираемых членских взносов, с 2017 года не увеличивалась. Существующая доля платы за мусор уже не покрывает выставляемые счета. Чтобы не превращать в огромную мусорную свалку бункер для мусора необходимо увеличить целевой взнос за вывоз мусора.

    Как вы видите, растет не только стоимость, но  и количество вывозимого мусора.  Количество мусора увеличивается за счет строительного мусора в связи с активной застройкой участков, а также в связи с увеличением количества членов садоводства, проживающих круглогодично.

     Отмечались неоднократно случаи использования нашего мусоросборника садоводами соседних  садоводств «Багульник» и «Юбилейный». В связи с этим, а также с появившимися случаями воровства, сторож нашего СНТ ежедневно  с 20 часов вечера до 8 часов утра закрывает  на замок калитку между СНТ «Юбилейный» и нашим СНТ.  При необходимости желающим можно изготовить персональный ключ от калитки.

   Поступило предложение рассмотреть вопрос ежемесячной оплаты вывоза мусора в период  с октября по март включительно постоянно проживающими садоводами,  так как в зимний период бункером для мусора пользуется фактически только эта категория членов СТН.

4.Четвертый проблемный вопрос –  уборка снега.

    В предыдущие годы в снежные зимы доступ на участки был затруднен, очистка улиц качественно не производилась. Проблема решилась в зимний период 2018 – 2019 годов,  очистку улиц от снега производил член Правления Ченских В.С. путем использования личного автотранспорта с прицепным устройством (клином), самостоятельно изготовленным. В результате его работы в течение зимнего периода улицы нашего СНТ были доступны для посещения садоводами личных участков. Выражаем Владимиру Сергеевичу благодарность. Однако, до настоящего времени нами не компенсированы его трудозатраты из-за отсутствия денежных средств.

   Чтобы данная работа продолжилась в следующий зимний период, в смету расходов внесена соответствующая статья расходов.

Кроме того, информирую о  проделанной работе в отчетный период:

   1.Работа по благоустройству СНТ. В отчетный период произведено благоустройство въезда в садоводство, который ранее имел неприглядный вид:

-Нами изготовлена и установлена стела-указатель «СНТ Дорожник»;

-Изготовлен дорожный указатель «СНТ Дорожник». С Администрацией Иркутско-сельского района произведено официальное согласование места установки указателя  на повороте от центральной дороги в садоводство.  Установка указателя планируется до конца августа.

-Покрашены забор, вагончик электриков, домик сторожа, шлагбаум;

-Изготовлены информационные стенды для садоводов;

-В июле 2018 года Правление СНТ утвердило изготовленный дизайнерской фирмой красочный логотип СНТ.

-Текущим летом произведено грейдерование 6 улиц садоводства с гравийным покрытием с помощью грейдера. Стоимость работ составила 7,5 тыс.рублей.

    Так сложилось с годами, что мусороприемник расположен на въезде в садоводство, что, конечно, выглядит неэстетично, но удобно для пользования.  Работаем над вопросом как «визуально спрятать» мусороприемник на въезде.

2.Работа по постановке на кадастровый учет земель общего пользования.

Довожу до сведения членов садоводства, что обозначилась существенная проблема.

    Выяснилось, что площадь всего СНТ изменилась в связи с изменением границ в результате новой инвентаризации. Геодезические  работы по определению границ СНТ  выполнены, но на кадастровый  учет  не поставлены. Легализация новых границ СНТ требуется в судебном порядке. Для этого садоводству нужны услуги юриста – специалиста в земельном законодательстве. По итогам мониторинга стоимости услуг выяснилось, что услуги юриста, специализирующегося по земельным вопросам, стоят от 200 до 500 тысяч рублей. Таких финансовых возможностей у СНТ в настоящее время не имеется. В отчетный период данным вопросом занимались член Правления СНТ Севастьянов В.В. и председатель СНТ Анфиногентов В.А.

 Правление  планирует продолжать работу по данному направлению.

3.Проводится работа по возобновлению функционирования  шлагбаума на въезде в садоводство.

   Был приглашен специалист по эксплуатации шлагбаумов, который произвел осмотр и определил стоимость работ в размере 25 тыс.рублей.  Данные расходы необходимо включить в целевой взнос для ремонта.

   В связи со случаями воровства в настоящее время на основании решения Правления въезд в садоводство закрывается с 24 часов ночи до 6 часов утра.  Ключ  от ворот можно приобрести у Председателя СНТ. Стоимость ключа составляет 100 рублей. 

4.Участие в деятельности Союза садоводов Иркутско-сельского района Иркутской области.

   В августе 2018 года активные члены садоводства участвовали в ежегодной выставке садоводов  в Сибэкспоцентре. Наше СНТ было награждено дипломом Министра сельского хозяйства Иркутской области. Семь садоводов – участников выставки награждены почетными грамотами. В августе текущего года также готовимся принять участие в выставке садоводов.

   В 2018 году  СНТ «Дорожник» вступило в Союз садоводов Иркутско-сельского района Иркутской области, что дает возможность участвовать в конкурсе на получение денежного гранта на благоустройство садоводства. В настоящее время Председатель СНТ готовит заявку и необходимую документацию  для передачи в Министерство сельского хозяйства области, которое выделяет гранты.

5. Доступ в Интернет.

   В 2018 году СНТ заключило договор с ООО «Мегабит» на подключение Интернета. Стоимость аренды опор составляет 3 тысячи рублей в месяц. За период действия договора на счет СНТ поступило всего 36 тысяч рублей, которые использованы на нужды садоводства. Создан официальный сайт садоводства (СНТДОРОЖНИК.РФ), который поддерживается в актуальном состоянии. Теперь каждый садовод имеет возможность  оперативно ознакомиться с новостями жизни СНТ, а также направить свои предложения или обращения в адрес правления на  официальный  адрес электронной почты (dorozhnik1979@yandex.ru).

   Руководство СНТ благодарит за активную помощь садоводству всех указанных в докладе товарищей, атакже и других активных и неравнодушных садоводов, оказывающих поддержку и практическую помощь руководству СНТ.

10 августа 2019 года

Председатель СНТ «Дорожник                       В.А.Анфиногентов

0

Автор публикации

не в сети 2 месяца

moderator

0
Комментарии: 1Публикации: 58Регистрация: 16-12-2018
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
Генерация пароля