Уважаемые члены СНТ Дорожник!
29 апреля 2023 года , в субботу, по адресу : г.Иркутск. б/р Гагарина, д.40 «Облпотребсоюз», актовый зал (3 этаж) в 10.00 часов по иркутскому времени состоится Общее собрание членов Товарищества.
Регистрация участников начнётся с 09.00 и продлится до 10.00.
Бульвар Гагарина, д.40. вход центральный, 3 этаж Актовый зал
Место для проведения собрания подобрано нами с учётом его расположения, равноудалённого для всех членов нашего товарищества, а учитывая первую половину субботы бульвар Гагарина будет свободен для парковки автомобилей наших людей. Это место вам всем хорошо известно. С правой стороны расположен Иргиредмет, а с левой гостиница Интурист (по старому стилю).
Актовый зал оснащён приборами звукоусиления и видеопроекции и располагает к конструктивной и плодотворной работе на благо нашего садоводства.
На повестке дня 21 вопрос,но не стоит этого пугаться, мы выстроили повестку таким образом, что бы всё собрание прошло максимум в 2,5 – 3 часа.
Мы уверены, что 3 часа из 8760 (365 дней) в году можно посвятить родному Дорожнику. Необходимо принять решения по вопросам – откроется ли дачный сезон в этом году и какова судьба качества НАШЕЙ с вами недвижимости, ведь СНТ – это посёлок, полностью финансируемый ТОЛЬКО из наших средств. Не будет решений – не будет сезона.
О ПОВЕСТКЕ
Первые 6 вопросов носят чисто технический характер и не требуют глубокого обсуждения и поэтому проголосуем мы по ним быстро.
(1.)Положения о персональных данных – типовое положение. Для нас это данные, установленные ст.15 ФЗ 217 и не больше. В нашем Положении мы запретили вести реестр членов СНТ в электронном виде. Все данные предоставляются и вносятся в реестр вручную.
(2.)Положение о ревизионной комиссии – регламент для наших ревизоров, подробно расписывающий процесс проведения проверок и ревизий, сроки и отчётность.
(3.)Положение о ведении делопроизводства и хранения архива – документ регламентирующий деятельность председателя и правления в сфере документооборота.
(4.)Переутверждение приходно-расходной сметы СНТ «Дорожник» на 2022-2023г. и (5.) Размера членского взноса необходимо в связи с тем, что решения по ним Иркутским районным судом признаны ничтожными, т.е. они не действительны. Тем не менее больше половины членов нашего садоводства уже внесли этот взнос и для того, что бы будущее правление могло на законных основаниях их потребовать у должников, эти документы надо попросту переутвердить.
Тоже самое касается и (6.) Утверждение решения об установлении срока уплаты задолженности по взносам, возникшим до 2020 года. Надо дать правлению в руки инструмент для успешной работы в наших интересах.
Наиболее важными для нас вопросами будут являться утверждения Устава (7) и Положения о резервном фонде правления СНТ и об электроснабжении (8). Проекты этих документов вы найдёте на нашем сайте СНТДОРОЖНИК.РФ в меню Общее собрание – 2023, или кликнув по ним в самом тексте Уведомления. Это ключевые для СНТ документы. Это основные наши внутренние нормативные акты, призванные наконец то навести порядок и дисциплину в сфере электроснабжения СНТ. По ним мы ещё дополнительно дадим все разъяснения. Главное что бы вы пришли на собрание с уже сформированным решением, а не узнали о них придя на собрание.
(9) Утверждение решения о коэффициенте потерь в объектах электросетевого хозяйства СНТ «Дорожник» . Да, уважаемые друзья мы имеем право на Общем собрании утвердить процент потерь. Мы предлагаем, что бы этот процент потерь в сетях СНТ учитывался при расчётах за электроэнергию до получения точных данных, которые рассчитает для нас в этом году специализированная организация – электротехническая лаборатория, предварительная договорённость с которой у нас уже достигнута.
(10) Утверждение решения о распределении объёма электрической энергии (мощности) между правообладателями земельных участков. Это решение гарантирует минимальный объём электроэнергии каждому члену СНТ. С каждым годом потребности наших садоводов в электроснабжении растут, а выделенная нам разрешённая мощность так и осталась на прежнем уровне. На всех перестало хватать. Так что будем делить. Если хотите быть участником этого процесса – приходите на собрание.
Далее идёт блок экономических статей СНТ – приходно-расходная смета, (11) финансово-экономическое обоснование размера членского взноса(12) на 2023-2024г.; и его утверждение (13). Проекты всех этих документов появятся в своё время на сайте и на информационном стенде садоводства. Разъяснения по ним дадим так же. Все три вопроса в целом это один вопрос. И при вашей заблаговременной информированности много времени не займёт.
(14) Утверждение размеров целевых взносов в СНТ «Дорожник» на период 2023-2024 гг. Как вы уже наверное знаете в декабре прошлого года мы утратили комплектную трансформаторную подстанцию (КТП 075). Силами заинтересованных садоводов были собраны средства на новую. КТП – имущество общего пользования и его содержание в полном объёме лежит на нас всех без исключения.
(15) и (16) Это закрытие лицевого счёта в ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» и открытие в Байкальском банке – филиале ПАО “СБЕРБАНК РОССИИ”. 99% наших садоводов обслуживаются именно в Сбере. При этом сервис приёма платежей от физ.лиц в Сбере лучше, чем у других. В ПСБ его нет. Ну, и ещё ряд полезных вещей для бухгалтера. Этот вопросы, полагаем, не вызовут больших затруднений.
Следующий блок вопросов – это выборный блок.
Выборы членов правления(17), председателя СНТ (18), утверждение штатного расписания и условий оплаты труда(19), выборы ревизионной комиссии (20) и лица, уполномоченного заключить трудовой договор с вновь избранным председателем СНТ (21). Последний вопрос надеемся станет доброй традицией в нашем садоводстве, когда самый достойный и старейший от имени всего Товарищества подписывает Трудовой договор с председателем (не самому же с собой?).
Для участия в голосовании на Общем собрании правообладатели земельных участков (подчёркиваем, именно ПРАВООБЛАДАТЕЛИ) должны иметь при себе документ, удостоверяющий личность, членскую книжку и прибыть к назначенному времени в обозначенное место проведения Общего собрания, пройти регистрацию участника.
Если Вы не можете принять личное участие в голосовании на Общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш ПРЕДСТАВИТЕЛЬ, имеющий письменную доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пп.3 и 4 ст.185.1 Гражданского кодекса РФ. (форму Доверенности можно переписать вручную или скачать здесь)
Повторимся, собрание планируем провести в деловой обстановке, без митинговщины, которая будет пресекаться немедленно, в сжатые сроки, чтобы вторая половина субботы была уже посвящена вами работам на участках в Дорожнике. Это произойдёт если вы, уважаемые члены товарищества, будете УЖЕ иметь достаточные знания по повестке собрания и сформируете по ним СВОЁ решение. Поэтому читайте проекты документов, записывайте и задавайте вопросы в наших группах СНТ Дорожник в социальных сетях (Whats App, Viber, Telegram, ВКонтакте).
Не стоит поддаваться унынию. Мы нередко слышим пессимистичные причитания, мол, всё равно кворума не соберёте, и зачем я туда поеду… Пожалуйста выполните свой долг без оглядки “на паникёров и провокаторов”.
Очное голосование позволяет скорректировать документ до его голосования, заочное нет. Например, убрать из сметы те или иные статьи расходов. Или наоборот внести в смету дополнительные задачи или увеличить расходы по ним. Заочно – выбирать не придётся, даже если размер членского взноса вас не обрадует.
И если мы не получим кворум, то через две недели начнём проведение очно-заочного голосования, которое отбросит нас назад ещё на два месяца минимум, а дел в садоводстве много. Поэтому просим вас не планировать ничего на первую половину субботы 29 апреля. Посвятите эти три часа СНТ Дорожник.